На протяжении многих лет армянский общественно-культурный деятель, руководитель этнографического ансамбля песни и танца «Сасун», соучредитель группы «Гата Бенд» Андраник Манукян ведёт борьбу против строительства многоквартирного жилого дома, осуществляемого потребительским кооперативом «Октагон», которое ведётся во дворе по адресу г. Ереван, 2-й переулок Туманяна, в непосредственной близости от его жилого дома и буквально над его головой, с грубыми нарушениями ряда нормативных требований.

В результате борьбы Андраника Манукяна строительные работы по указанному адресу на длительное время были приостановлены, а срок действия ранее выданного мэром Еревана разрешения на строительство истёк.

По данному делу интересы Андраника Манукяна в Конституционном суде РА, а также в Европейском суде по правам человека представляет адвокат Арнольд Варданян, который в беседе с нами сообщил, что по итогам продолжавшегося несколько месяцев рассмотрения поданное им заявление было удовлетворено Конституционным судом РА. Решением № СДО-1789, опубликованным 4 июля 2025 года, было зафиксировано следующее:

1. Прежде всего, в отношении земельного участка, расположенного по адресу г. Ереван, 2-й переулок Туманяна, включённого в территорию осуществляемого строительства, Андраник Манукян обладает правом собственности, в связи с чем подлежат применению гарантии защиты права собственности, предусмотренные статьёй 60 Конституции РА, а также статьёй 1 Протокола № 1 к Европейской конвенции (см. пункт 48 решения Конституционного суда).

2. Кроме того, высший суд констатировал, что в данном случае имело место лишение Андраника Манукяна собственности в результате неконституционного толкования подлежащих применению норм (см. пункт 93 решения Конституционного суда).

В то же время адвокат сообщил, что ещё до вынесения указанного решения, 21 апреля 2025 года, он обратился к мэру Еревана, уведомив его о находящемся на рассмотрении в Конституционном суде заявлении, а также о возбужденных уголовных делах по фактам нарушения нормативных требований и фальсификации проектной документации. В обращении содержалась просьба в случае подачи застройщиком заявления о получении нового разрешения на строительство по указанному адресу отказать в его выдаче до завершения как уголовных производств, возбужденных по фактам допущенных нарушений, так и рассмотрения соответствующего заявления в Конституционном суде.

В ответ начальник управления специальных градостроительных программ мэрии Еревана Алик Вардазарян сообщил, что изложенные обстоятельства приняты мэрией к сведению.

Примечательно, что всего через пять дней после публикации на официальном сайте Конституционного суда РА (concourt.am) решения об удовлетворении заявления, поданного адвокатом Арнольдом Варданяном, строительные работы по адресу г. Ереван, 2-й переулок Туманяна были возобновлены. Более того, по утверждению сотрудников полиции, прибывших на строительную площадку, уже через пять дней после публикации решения Конституционного суда мэр Еревана Тигран Авинян выдал потребительскому кооперативу «Октагон» новое разрешение на строительство сроком до 2027 года. Таким образом, разрешение было выдано с игнорированием как решения Конституционного суда РА, так и находящихся в производстве уголовных дел.

В результате на участке, признанном Конституционным судом РА лишённым собственности Андраника Манукяна, по адресу г. Ереван, 2-й переулок Туманяна, дом 5, в настоящее время продолжается строительство многоквартирного дома кооперативом «Октагон», и именно на этом участке уже возводится часть несущих колонн здания.

Адвокат сообщил, что о данных нарушениях уведомлены компетентные государственные органы и направлены официальные письма, однако они продолжают хранить молчание и терпимо относиться к противоправным действиям застройщика, осуществляющего строительство «любой ценой» по указанному адресу.

Адвокат напоминает, что в ходе проверок Инспекционного органа по градостроительству, технической и пожарной безопасности Республики Армения и в ряде официальных писем чётко и безоговорочно зафиксировано, что указанное строительство осуществляется с грубыми нормативными нарушениями: здание расположено не на предусмотренном месте, нарушена его посадка, застройщиком произведён захват земельного участка Андраника Манукяна, не соблюдены правила пожарной безопасности, а в проектной документации имеются данные, указывающие на возможную фальсификацию.

В результате заместитель руководителя Инспекционного органа направил официальное сообщение Генеральному прокурору РА, отметив, что строительные правонарушения как по своему качественному, так и количественному характеру отличаются высокой общественной опасностью. В таких условиях выдача нового разрешения на строительство мэром Еревана Тиграном Авиняном была попросту невозможна.

Адвокат также сообщил, что по указанным фактическим обстоятельствам в срочном порядке направлено соответствующее обращение в Европейский суд по правам человека в дополнение к ранее поданной им жалобе по этим вопросам, с акцентом на повсеместное бездействие компетентных государственных органов в отношении данного правонарушения, происходящего в самом центре Еревана.